東希望が丘のマンション相場
神奈川県横浜市旭区東希望が丘 | 186件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.1万円に対し、築45年は24.4万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
35.1万/㎡
築10年
12件
42.7万/㎡
築15年
18件
42.0万/㎡
築20年
29件
35.5万/㎡
築25年
27件
33.4万/㎡
築30年
24件
31.4万/㎡
築35年
27件
32.2万/㎡
築40年
18件
25.3万/㎡
築45年
26件
24.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（100件）。２ＤＫの平均価格は1,191円。
２ＬＤＫ
29件
1,702円
３ＬＤＫ
100件
2,309円
４ＬＤＫ
20件
3,263円
１ＬＤＫ
7件
960円
３ＤＫ
11件
977円
２ＤＫ
13件
1,191円
平均㎡単価
31.4
前年比 ▲4.1%
平均価格
2,004
取引実績
186件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.4万円から2025年は㎡33.1万円へ、17年間で+16.8%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
37
築16-20年
41
築21-25年
34
築26-30年
31
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,212
100件
２ＬＤＫ
1,606
29件
４ＬＤＫ
3,355
20件
２ＤＫ
1,140
13件
３ＤＫ
938
11件
１ＬＤＫ
843
7件
１ＤＫ＋Ｓ
700
1件
１ＤＫ
890
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＤＫ
28.0
2025年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＤＫ
15.7
2025年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2025年第4四半期
1,400円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
31.1
2025年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0
2025年第2四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東希望が丘のマンション一覧（16棟）
クレール希望が丘
築44年
| 7階建
| 70戸
3,580万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買38件
希望ヶ丘第３コーポラスＣ棟
築50年
| 8階建
| 110戸
680万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買36件
横浜希望ヶ丘パークホームズ
築32年
| 4階建
| 25戸
3,280万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買33件
エルステージ希望が丘
築22年
| 7階建
| 48戸
3,980万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズガーデン希望が丘
築28年
| 3階建
| 109戸
2,980万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ルイシャトレ希望ヶ丘A棟
築37年
| 3階建
| 89戸
2,998万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買19件
グリーンコーポ三ツ境
築49年
| 5階建
| 28戸
1,999万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買17件
横濱東希望が丘パークホームズ
築26年
| 3階建
| 44戸
2,780万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ルイシャトレ希望が丘C棟
築37年
| 3階建
| 34戸
1,399万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買6件
藤和ライブタウン希望ヶ丘２
築37年
| 3階建
| 14戸
2,490万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買3件
グレイス希望が丘
築31年
| 3階建
| 16戸
売買0件
まさるセンタービル
築54年
| 4階建
| 8戸
売買0件
コスモ希望ヶ丘
築37年
売買0件
希望ヶ丘第三コーポラス
築50年
売買0件
グリーンコーポ東希望ヶ丘
築31年
売買0件
希望ヶ丘グリーンハイツ1号棟
築45年
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
東希望が丘は横浜市旭区内26地区中11位（上位58%）。
単価31.4。
1つ上の中尾とは8%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
東希望が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区東希望が丘１４６番８外 | 23.0/㎡ | +2.2% | 店舗,工場 | 希望ヶ丘 450m |
| 横浜市旭区東希望が丘４８番１４ | 20.0/㎡ | +1.5% | 住宅 | 希望ヶ丘 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）