グリーンコーポ三ツ境

神奈川県横浜市旭区東希望が丘242-1 | 築49年 | 28戸

推定相場

グリーンコーポ三ツ境

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2024年は35.7万/㎡へ、10年間で35.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では93.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

2014201520182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2021年には65,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均1,797万円です。2LDKが最も高く平均1,797万円、1LDKは平均1,208万円です。

1LDK

4件

1,208万

2LDK

7件

1,797万

3DK

5件

1,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,208万	880万	1,790万
2LDK	7件	1,797万	1,020万	2,499万
3DK	5件	1,480万	1,380万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-2階（17.5万円）と比べて12.7万円（+72.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

17.5万/㎡

2件

3階以上

30.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区東希望が丘242-1
築年月	1977年6月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	50.30m² ～ 60.71m²
分譲会社	堀内建設ニチモ
施工会社	堀内建設
管理会社	NPO集住センター
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ツ境駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立東希望が丘小学校

中学校

横浜市立希望が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ三ツ境	1977	28戸	36.2万	1,999万
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ	1995	90戸	60.5万	4,198万
グランドメゾン三ツ境	1998	47戸	52.7万	4,880万
ステーションスクエア三ツ境	1999	62戸	50.1万	3,380万
ヴィラ三ツ境	1980	15戸	41.1万	2,499万
ライオンズマンション三ツ境	1983	16戸	27.9万	1,280万
マイキャッスル三ツ境	1991	102戸	-	-
クリオ三ツ境壱番館	1992	54戸	27.1万	460万
グランパーク三ツ境	1996	27戸	43.1万	2,480万
キャステル三ツ境	1981	24戸	32.9万	1,698万
三ツ境マンション	1991	-	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	23.2万	18.5万	40.8万	35.7万
1LDK	-	17.5万	17.5万	23.2万	-	-	35.6万
3DK	26.4万	-	28.6万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,999万	36.24万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	50㎡〜	1,790万	35.59万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.84万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,099万	38.05万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,499万	45.3万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,999万	36.24万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,020万	18.49万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.21万/㎡
2020年12月	高層	1LDK	55㎡〜	1,280万	23.21万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	50㎡〜	880万	17.5万/㎡
2019年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	28.64万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	50㎡〜	880万	17.5万/㎡
2014年9月	高層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.83万/㎡
2014年3月	高層	3DK	55㎡〜	1,380万	25.02万/㎡
2014年2月	高層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.83万/㎡
2014年12月	高層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の85%）で、平均月額66,364円。

2DK

66,364円

65,000〜70,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	中層	2DK	50㎡〜	65,000円	1,292円/㎡
2021年1月	中層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,310円/㎡
2018年9月	中層	3DK	50㎡〜	77,000円	1,540円/㎡
2018年5月	中層	2DK	50㎡〜	65,000円	1,292円/㎡
2018年5月	中層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,310円/㎡
2018年12月	中層	2DK	50㎡〜	65,000円	1,292円/㎡
2018年12月	中層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,310円/㎡
2015年9月	中層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,310円/㎡
2015年9月	中層	2DK	50㎡〜	65,000円	1,292円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	45㎡〜	74,000円	1,644円/㎡
2015年4月	中層	2DK	50㎡〜	70,000円	1,392円/㎡
2015年4月	中層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,411円/㎡
2014年10月	中層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,411円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。