東希望が丘の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区東希望が丘 | 304件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,205。軽量鉄骨造（4,743）との差は178%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
13,205
鉄骨造
8件
7,403
木造
254件
4,760
軽量鉄骨造
15件
4,743
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
45件
2,753
80〜100㎡
104件
4,432
100〜120㎡
89件
5,223
120〜150㎡
26件
5,247
150㎡以上
27件
9,219
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
49件
4,273
4〜6m
181件
4,559
6〜8m
37件
5,753
8m以上
30件
7,203
平均㎡単価
30.6
前年比 ▼3.5%
平均価格
4,190
取引実績
304件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
29万
33万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
34
築11-15年
29
築16-20年
25
築21-25年
27
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,937
19件
３ＬＤＫ
4,463
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
２ＬＤＫ
3,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
３ＤＫ
570
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
570円
80㎡〜
・３ＤＫ
7.1
2025年第4四半期
2,800円
115㎡〜
24.3
2025年第4四半期
4,600円
120㎡〜
38.3
2025年第4四半期
11,000円
400㎡〜
27.5
2025年第4四半期
4,600円
125㎡〜
36.8
2025年第3四半期
5,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
44.3
2025年第3四半期
5,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
42.1
2025年第3四半期
1,400円
90㎡〜
15.6
2025年第3四半期
3,800円
90㎡〜
42.2
2025年第3四半期
6,000円
125㎡〜
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
東希望が丘は横浜市旭区内38地区中12位（上位68%）。
単価30.6。
1つ上の鶴ケ峰本町とは6%の差。
高価格帯（1〜13位）
最寄り駅の相場
東希望が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区東希望が丘１４６番８外 | 23.0/㎡ | +2.2% | 店舗,工場 | 希望ヶ丘 450m |
| 横浜市旭区東希望が丘４８番１４ | 20.0/㎡ | +1.5% | 住宅 | 希望ヶ丘 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）