西川島町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区西川島町 | 76件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
3,101
80〜100㎡
28件
4,087
100〜120㎡
31件
4,548
120〜150㎡
6件
4,152
150㎡以上
3件
8,563
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
31件
3,924
4〜6m
42件
4,671
平均㎡単価
35.0
前年比 ▼14.2%
平均価格
3,728
取引実績
76件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
47万
42万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
27
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
27
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,950
2件
３ＤＫ
2,300
1件
１ＬＤＫ
4,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,900円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
25.8
2025年第1四半期
2,300円
55㎡〜
・３ＤＫ
41.8
2025年第1四半期
4,700円
90㎡〜
・１ＬＤＫ
52.2
2025年第1四半期
4,700円
95㎡〜
49.5
2024年第4四半期
3,700円
75㎡〜
49.3
2023年第4四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2023年第4四半期
4,500円
90㎡〜
50.0
2023年第3四半期
5,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
47.6
2023年第3四半期
2,200円
175㎡〜
12.6
2023年第3四半期
1,900円
145㎡〜
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
西川島町は横浜市旭区内38地区中6位（上位84%）。
単価35.0。
1つ上の中希望が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）