グランドメゾン三ツ境

神奈川県横浜市旭区笹野台1丁目31-2 | 築28年 | 47戸

推定相場

グランドメゾン三ツ境

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.3万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、16年間で28.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・11件）で、平均4,725万円です。4LDKが最も高く平均4,725万円、3LDKは平均3,808万円です。

3LDK

8件

3,808万

4LDK

11件

4,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,808万	3,080万	5,198万
4LDK	11件	4,725万	3,980万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.6万円で、1-5階（49.7万円）と比べて2.9万円（+5.8%）高くなっています。

1-5階

49.7万/㎡

14件

6-10階

52.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区笹野台1丁目31-2
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付6階建
総戸数	47戸
専有面積	77.03m² ～ 99.58m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	木内建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ツ境駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立笹野台小学校

中学校

横浜市立希望が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン三ツ境	1998	47戸	52.7万	4,880万
グリーンコーポ三ツ境	1977	28戸	36.2万	1,999万
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ	1995	90戸	60.5万	4,198万
ステーションスクエア三ツ境	1999	62戸	50.1万	3,380万
ヴィラ三ツ境	1980	15戸	41.1万	2,499万
ライオンズマンション三ツ境	1983	16戸	27.9万	1,280万
マイキャッスル三ツ境	1991	102戸	-	-
横濱東希望が丘パークホームズ	2000	44戸	42.5万	2,780万
クリオ三ツ境壱番館	1992	54戸	27.1万	460万
藤和ライブタウン希望ヶ丘２	1989	14戸	36.8万	2,490万
グランパーク三ツ境	1996	27戸	43.1万	2,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	-	45.9万	-	50.6万	51.8万	52.9万
3LDK	41.3万	41.5万	41.1万	45.2万	-	61.8万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	4LDK	90㎡〜	4,880万	52.73万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	90㎡〜	4,880万	52.5万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.58万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	90㎡〜	4,880万	52.73万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	90㎡〜	5,280万	56.8万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.37万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.05万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	75㎡〜	5,198万	67.49万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	75㎡〜	5,198万	67.49万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	90㎡〜	5,080万	54.65万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	90㎡〜	4,280万	46.3万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	90㎡〜	4,780万	51.7万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.87万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.18万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.88万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.99万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.2万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,200万	41.55万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	148,000円	1,706円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。