ルイシャトレ希望が丘C棟
神奈川県横浜市旭区東希望が丘175-1 | 築37年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は28.1〜28万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の68,750円から2023年には87,000円へ、26.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
33.9〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×1.401
補正係数 ×1.401
代表面積 49.95㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
1,707万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 1,707万 | 1,399万 | 1,909万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区東希望が丘175-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 49.95m² ～ 58.07m² |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
希望ケ丘駅
🚉
徒歩13分
三ツ境駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立東希望が丘小学校
中学校
横浜市立希望が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ希望が丘C棟 | 1989 | 34戸 | 28.0万 | 1,399万 |
| ルイシャトレ希望ヶ丘A棟 | 1989 | 89戸 | 36.4万 | 2,998万 |
| 藤和ライブタウン希望ヶ丘２ | 1989 | 14戸 | 36.8万 | 2,490万 |
| 横濱東希望が丘パークホームズ | 2000 | 44戸 | 42.5万 | 2,780万 |
| グレイス希望が丘 | 1995 | 16戸 | - | - |
| ライオンズガーデン希望が丘 | 1998 | 109戸 | 47.3万 | 2,980万 |
| 希望ヶ丘第３コーポラスＣ棟 | 1976 | 110戸 | 18.3万 | 680万 |
| グリーンコーポ希望が丘第５Ｂ棟 | 1985 | 25戸 | 46.7万 | 2,798万 |
| エルステージ希望が丘 | 2004 | 48戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| ニックハイム三ツ境笹野台 | 1985 | 21戸 | 25.4万 | 1,580万 |
| グランドメゾン三ツ境 | 1998 | 47戸 | 52.7万 | 4,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 97.49㎡ | 30.6万円 | 4LDK | - | 南西 |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 35.8万 | 37.0万 | - | 36.0万 | 28.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,399万 | 28.01万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,798万 | 36万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.77万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,850万 | 37.04万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,790万 | 35.84万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の63%）で、平均月額77,750円。3DKなら月額77,750円が相場です。
2DK
65,000〜75,000円
66,583円
3DK
68,000〜87,000円
77,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
8件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,257円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。