ニックハイム三ツ境笹野台
神奈川県横浜市旭区笹野台4丁目55-25 | 築41年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2023年は25.4万/㎡へ、10年間で16.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は82,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,721万 |
1,480万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区笹野台4丁目55-25 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.90m² ～ 62.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
|---|
| 施工会社 | 丸磯建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
30.2万 |
26.5万 |
27.1万 |
27.3万 |
32.0万 |
25.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.38万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.96万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
27.29万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.96万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.77万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.96万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.77万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.93万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
27.29万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.5万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,667円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,258円/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,258円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,258円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,258円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,258円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,258円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,258円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
82,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
82,000円 |
1,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。