上川井町のマンション相場
神奈川県横浜市旭区上川井町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上川井町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,044万円
㎡単価
16.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価18.9万円に対し、築30年は15.2万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,165円。
平均㎡単価
18.8
前年比 ▼45.8%
平均価格
1,092
取引実績
13件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡18.7万円から2025年は㎡10.8万円へ、4年間で42.3%下落（年平均-10.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
19
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
982
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
4件
３ＤＫ
840
2件
１ＬＤＫ
1,200
1件
２ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2024年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2022年第2四半期
880円
50㎡〜
・３ＤＫ
17.6
2022年第2四半期
1,600円
50㎡〜
・２ＤＫ
32.0
2022年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6
2022年第1四半期
980円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2021年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
2021年第4四半期
800円
50㎡〜
・３ＤＫ
16.0
2021年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
上川井町は横浜市旭区内26地区中23位（上位12%）。
単価18.8。
1つ上の下川井町とは17%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
上川井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区上川井町字細谷２６９６番１９ | 15.0/㎡ | - | 住宅 | 十日市場 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）