上川井町の土地相場
神奈川県横浜市旭区上川井町 | 62件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区上川井町の土地相場は坪単価11万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上川井町の土地
62件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
344,806円/坪
推定総額
1,896万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が254,326円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価59万円で最も高く、ほぼ長方形（35万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.0/坪
11.2/㎡
平均価格
3,773
取引実績
62件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万82万54万26万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪33万円へ、16年間で+15.9%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
18,000円
393坪〜（1300㎡〜）
45.8/坪
2024年第2四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2023年第4四半期
2,000円
206坪〜（680㎡〜）
9.7/坪
2023年第2四半期
2,600円
38坪〜（125㎡〜）
68.8/坪
2023年第1四半期
1,700円
27坪〜（90㎡〜）
62.4/坪
2023年第1四半期
1,100円
29坪〜（95㎡〜）
38.3/坪
2023年第1四半期
4,000円
333坪〜（1100㎡〜）
12.0/坪
2023年第1四半期
2,800円
54坪〜（180㎡〜）
51.4/坪
2022年第4四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2022年第4四半期
1,700円
27坪〜（90㎡〜）
62.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
上川井町は横浜市旭区内38地区中32位（上位16%）。
坪単価37.0/坪。
1つ上の川井宿町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
最寄り駅の相場
上川井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区上川井町字細谷２６９６番１９ | 15.0/㎡ | - | 住宅 | 十日市場 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）