上川井町の土地相場
神奈川県横浜市旭区上川井町 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が233,979円高くなります。
4m未満
12件
34万/坪
4〜6m
29件
40万/坪
6〜8m
4件
47万/坪
8m以上
16件
57万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ長方形（32万円）と比べて57%の差があります。
長方形
12件
51万/坪
ほぼ台形
15件
50万/坪
ほぼ正方形
5件
46万/坪
不整形
16件
38万/坪
ほぼ長方形
12件
32万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
東
3件
68万/坪
北
9件
54万/坪
南
7件
54万/坪
南西
11件
51万/坪
北東
11件
40万/坪
南東
11件
31万/坪
北西
7件
20万/坪
接面道路無
4件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
21件
事務所
5件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
37.5/坪
11.3/㎡
前年比 ▲41.0%
平均価格
3,697
取引実績
65件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万82万54万26万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪47万円へ、17年間で+63.4%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
530円
39坪〜（130㎡〜）
13.5/坪
2025年第4四半期
3,000円
48坪〜（160㎡〜）
62.0/坪
2025年第4四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
2024年第2四半期
18,000円
393坪〜（1300㎡〜）
45.8/坪
2024年第2四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2023年第4四半期
2,000円
206坪〜（680㎡〜）
9.7/坪
2023年第2四半期
2,600円
38坪〜（125㎡〜）
68.8/坪
2023年第1四半期
1,700円
27坪〜（90㎡〜）
62.4/坪
2023年第1四半期
1,100円
29坪〜（95㎡〜）
38.3/坪
2023年第1四半期
4,000円
333坪〜（1100㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
上川井町は横浜市旭区内38地区中31位（上位18%）。
坪単価37.5/坪。
1つ上の市沢町とは8%の差。
最寄り駅の相場
上川井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区上川井町字細谷２６９６番１９ | 15.0/㎡ | - | 住宅 | 十日市場 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）