川井本町の土地相場
神奈川県横浜市旭区川井本町 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区川井本町の土地相場は坪単価13万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.3%。
推定相場
川井本町の土地
51件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
417,929円/坪
推定総額
2,090万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が186,715円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価59万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.7/坪
12.6/㎡
前年比 ▼22.3%
平均価格
2,752
取引実績
51件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万80万53万26万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪9万円へ、17年間で79.7%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
224坪〜（740㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
600円
14坪〜（45㎡〜）
44.1/坪
2023年第4四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2023年第2四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2023年第1四半期
3,100円
124坪〜（410㎡〜）
25.0/坪
2022年第3四半期
3,200円
248坪〜（820㎡〜）
12.9/坪
2022年第1四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2022年第1四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2021年第4四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2021年第4四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
川井本町は横浜市旭区内38地区中29位（上位24%）。
坪単価41.7/坪。
1つ上の今川町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）