今宿西町の土地相場
神奈川県横浜市旭区今宿西町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区今宿西町の土地相場は坪単価11万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今宿西町の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
385,832円/坪
推定総額
1,736万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が404,167円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価59万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて111%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.8/坪
10.5/㎡
平均価格
2,186
取引実績
34件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
156万117万78万39万0万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪23万円へ、17年間で59.2%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2024年第4四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
2023年第3四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2023年第1四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2022年第3四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2022年第2四半期
3,500円
127坪〜（420㎡〜）
27.5/坪
2020年第2四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2018年第4四半期
750円
29坪〜（95㎡〜）
26.1/坪
2018年第1四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
2017年第2四半期
3,900円
29坪〜（95㎡〜）
135.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
今宿西町は横浜市旭区内38地区中34位（上位11%）。
坪単価34.8/坪。
1つ上の今宿南町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
今宿西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区今宿西町４７３番１ | 21.3/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗 | 鶴ケ峰 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）