今宿西町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区今宿西町 | 72件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,684。木造（3,328）との差は251%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
11,684
木造
62件
3,328
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
2,008
80〜100㎡
31件
3,248
100〜120㎡
18件
3,660
150㎡以上
6件
13,752
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大294%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
24件
3,172
4〜6m
39件
3,102
8m以上
7件
12,207
平均㎡単価
22.0
前年比 ▲273.9%
平均価格
3,263
取引実績
72件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万54万26万0
26万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
24
築11-15年
43
築16-20年
27
築21-25年
17
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,150
4件
４ＬＤＫ
2,750
2件
３ＤＫ
2,200
1件
４Ｋ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2025年第3四半期
2,100円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0
2025年第3四半期
2,000円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
4,300円
115㎡〜
37.4
2025年第1四半期
1,500円
145㎡〜
10.3
2024年第4四半期
800円
135㎡〜
5.9
2024年第3四半期
3,300円
340㎡〜
9.7
2023年第4四半期
900円
105㎡〜
8.6
2023年第3四半期
4,800円
120㎡〜
40.0
2023年第2四半期
2,300円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
41.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
今宿西町は横浜市旭区内38地区中33位（上位13%）。
単価22.0。
1つ上の今川町とは1%の差。
今宿西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区今宿西町４７３番１ | 21.3/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗 | 鶴ケ峰 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）