三反田町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区三反田町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,647
80〜100㎡
8件
3,403
100〜120㎡
9件
3,776
120〜150㎡
3件
3,551
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,797
4〜6m
20件
3,300
平均㎡単価
20.3
平均価格
2,773
取引実績
26件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
25万
19万
'09'10'11'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
140㎡〜
9.3
2025年第1四半期
3,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,500円
115㎡〜
21.7
2023年第4四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2023年第3四半期
3,800円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5
2023年第3四半期
3,800円
175㎡〜
21.7
2022年第3四半期
3,200円
80㎡〜
40.0
2022年第1四半期
400円
80㎡〜
5.0
2022年第1四半期
4,500円
140㎡〜
32.1
2021年第3四半期
4,300円
165㎡〜
26.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
三反田町は横浜市旭区内38地区中37位（上位3%）。
単価20.3。
1つ上の今宿南町とは1%の差。