三反田町の土地相場
神奈川県横浜市旭区三反田町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市旭区三反田町の土地相場は坪単価10万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三反田町の土地
21件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
359,590円/坪
推定総額
1,798万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が209,770円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価58万円で最も高く、不整形（32万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.9/坪
10.0/㎡
平均価格
1,870
取引実績
21件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
201020122015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2022年は坪41万円へ、12年間で+156.9%上昇（年平均+13.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2021年第3四半期
1,400円
206坪〜（680㎡〜）
6.8/坪
2021年第1四半期
530円
51坪〜（170㎡〜）
10.3/坪
2021年第1四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2019年第4四半期
800円
30坪〜（100㎡〜）
26.4/坪
2019年第4四半期
2,900円
73坪〜（240㎡〜）
39.9/坪
2019年第2四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2017年第3四半期
2,100円
221坪〜（730㎡〜）
9.5/坪
2016年第4四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2015年第4四半期
2,300円
59坪〜（195㎡〜）
39.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
三反田町は横浜市旭区内38地区中35位（上位8%）。
坪単価32.9/坪。
1つ上の今宿西町とは6%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）