川井宿町の土地相場
神奈川県横浜市旭区川井宿町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,765円高くなります。
4m未満
4件
46万/坪
4〜6m
20件
46万/坪
6〜8m
6件
43万/坪
8m以上
3件
48万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価47万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて94%の差があります。
袋地等
3件
47万/坪
ほぼ長方形
14件
45万/坪
不整形
8件
42万/坪
台形
3件
38万/坪
長方形
3件
24万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
55万/坪
北西
8件
54万/坪
南西
4件
49万/坪
東
5件
45万/坪
西
4件
30万/坪
北
3件
27万/坪
接面道路無
3件
20万/坪
平均坪単価
37.1/坪
11.2/㎡
平均価格
2,546
取引実績
36件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万65万43万21万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2023年は坪31万円へ、15年間で47.1%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
800円
26坪〜（85㎡〜）
31.1/坪
2021年第4四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2020年第4四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2019年第4四半期
6,000円
484坪〜（1600㎡〜）
12.4/坪
2018年第2四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2017年第4四半期
2,400円
38坪〜（125㎡〜）
63.5/坪
2017年第4四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2017年第3四半期
2,300円
94坪〜（310㎡〜）
24.5/坪
2017年第3四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2017年第3四半期
780円
21坪〜（70㎡〜）
36.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
川井宿町は横浜市旭区内38地区中32位（上位16%）。
坪単価37.1/坪。
1つ上の上川井町とは1%の差。
最寄り駅の相場
川井宿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区川井宿町８２番 | 1.1/㎡ | -1.8% | 山林,その他 | 鶴ケ峰 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）