今川町の土地相場
神奈川県横浜市旭区今川町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市旭区今川町の土地相場は坪単価13万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今川町の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
405,454円/坪
推定総額
2,433万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が286,860円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価62万円で最も高く、ほぼ台形（53万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
43.0/坪
13.0/㎡
平均価格
3,884
取引実績
14件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万60万42万24万
20102015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪51万円から2022年は坪25万円へ、12年間で51.5%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
4,200円
169坪〜（560㎡〜）
24.8/坪
2021年第2四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2021年第2四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2021年第2四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2020年第3四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
2020年第1四半期
12,000円
218坪〜（720㎡〜）
55.1/坪
2018年第3四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2018年第1四半期
5,300円
133坪〜（440㎡〜）
39.8/坪
2017年第4四半期
5,500円
121坪〜（400㎡〜）
45.5/坪
2015年第2四半期
2,500円
59坪〜（195㎡〜）
42.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
今川町は横浜市旭区内38地区中28位（上位26%）。
坪単価43.0/坪。
1つ上の上白根とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）