今宿南町の土地相場
神奈川県横浜市旭区今宿南町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が79,905円高くなります。
4m未満
6件
37万/坪
4〜6m
33件
43万/坪
6〜8m
3件
45万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価55万円で最も高く、台形（37万円）と比べて52%の差があります。
長方形
3件
55万/坪
ほぼ台形
8件
45万/坪
不整形
9件
38万/坪
ほぼ長方形
15件
37万/坪
台形
3件
37万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
東
3件
51万/坪
北西
9件
51万/坪
北
7件
44万/坪
西
4件
43万/坪
北東
3件
42万/坪
南東
6件
36万/坪
南
9件
32万/坪
平均坪単価
35.5/坪
10.7/㎡
平均価格
1,531
取引実績
44件
平均面積
50坪
166㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万62万41万20万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪61万円から2024年は坪34万円へ、15年間で43.2%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2024年第1四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2023年第4四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
2023年第3四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2023年第1四半期
1,400円
20坪〜（65㎡〜）
71.2/坪
2022年第1四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2022年第1四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2021年第4四半期
600円
21坪〜（70㎡〜）
28.3/坪
2021年第4四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2020年第3四半期
1,700円
115坪〜（380㎡〜）
14.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
今宿南町は横浜市旭区内38地区中33位（上位13%）。
坪単価35.5/坪。
1つ上の川井宿町とは5%の差。