下川井町のマンション相場
神奈川県横浜市旭区下川井町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
下川井町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,071万円
㎡単価
20.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価22.7万円に対し、築40年は20.2万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は1,277円。
平均㎡単価
22.0
前年比 ▲0.4%
平均価格
1,101
取引実績
11件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡9.0万円から2025年は㎡22.8万円へ、9年間で+153.3%上昇（年平均+17.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
22
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,320
5件
２ＤＫ
858
4件
３ＬＤＫ
880
1件
３ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第1四半期
880円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2024年第4四半期
800円
50㎡〜
・２ＤＫ
16.0
2024年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2024年第1四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8
2023年第1四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2022年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2022年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
31.1
2021年第3四半期
780円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
17.3
2020年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下川井町のマンション一覧（1棟）
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
下川井町は横浜市旭区内26地区中22位（上位15%）。
単価22.0。
1つ上の都岡町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）