エンゼルハイム鶴ヶ峰第３
神奈川県横浜市旭区都岡町81-1 | 築39年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,660万円です。3LDKが最も高く平均1,660万円、4DKは平均1,454万円です。
3LDK
1,660万
3件
4DK
1,454万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,660万 | 1,194万 | 1,907万 |
| 4DK | 2件 | 1,454万 | 1,322万 | 1,586万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
24.7万/㎡
3階以上
3件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区都岡町81-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 66.08m² ～ 80.64m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立都岡小学校
中学校
横浜市立都岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第３ | 1987 | 50戸 | 28.5万 | 1,880万 |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第５ | 1988 | 15戸 | - | - |
| 鶴ヶ峰ダイヤモンドマンション | 1985 | 94戸 | 20.7万 | 1,240万 |
| ニックハイム鶴ヶ峰 | 1983 | 27戸 | 28.6万 | 1,399万 |
| ルイシャトレ鶴ヶ峰 | 1998 | 110戸 | 30.8万 | 2,350万 |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 18.2万 | - | 28.5万 |
| 4DK | 18.4万 | - | 18.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.46万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.12万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.16万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.16万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.36万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。