左近山団地２街区１２号棟
神奈川県横浜市旭区左近山1997-7 | 築58年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の14.4万/㎡から2024年は24.9万/㎡へ、5年間で73.1%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では73.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.5万円/㎡
レンジ
10.9〜18.1万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×0.479
補正係数 ×0.479
代表面積 54.23㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,280万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,280万 | 1,226万 | 1,322万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.5万円で、1-2階（22.2万円）と比べて3.3万円（+14.9%）高くなっています。
1-2階
4件
22.2万/㎡
3階以上
2件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区左近山1997-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-06（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.23m² ～ 55.07m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立左近山小学校
中学校
横浜市立左近山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 左近山団地２街区１２号棟 | 1968 | 30戸 | 25.4万 | 1,380万 |
| 左近山団地２街区６号棟 | 1968 | 10戸 | 13.5万 | 900万 |
| 左近山団地２街区７号棟 | 1968 | 10戸 | - | - |
| 左近山団地２街区８号棟 | 1968 | 30戸 | - | - |
| 左近山団地２街区２０号棟 | 1968 | - | - | - |
| 左近山団地２街区２３号棟 | 1968 | - | 26.2万 | 1,530万 |
| 左近山団地２街区２４号棟 | 1968 | - | - | - |
| 左近山団地２街区１１号棟 | 1968 | 20戸 | 21.9万 | 1,299万 |
| 左近山団地２街区１６号棟 | 1968 | 30戸 | 13.7万 | 750万 |
| 左近山団地２街区１３号棟 | 1968 | 30戸 | 23.8万 | 1,290万 |
| 左近山団地２街区２１号棟 | 1968 | 20戸 | 9.0万 | 490万 |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.6万 | 24.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.64万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。