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左近山団地５街区

神奈川県横浜市旭区左近山1296-4 | 築58年 | 2620戸

推定相場
左近山団地５街区
最新データ
2026年3月
売買78件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均（19.9万円）より13.8%低く、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）より47.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、13年間で19.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万
201420172019202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,333〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・47件）で、平均797万円です。3LDKが最も高く平均1,547万円、3DKは平均592万円です。
2LDK
47件
797万
3DK
24件
592万
3LDK
5件
1,547万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 47件 797万 339万 1,490万
3DK 24件 592万 391万 979万
3LDK 5件 1,547万 848万 2,028万

階数別の㎡単価

1-2階
21.6万/㎡
20件
3階以上
14.7万/㎡
58件

物件概要

所在地神奈川県横浜市旭区左近山1296-4
築年月1968-08（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数2620戸
専有面積45.43m² ～ 46.27m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
横浜市立左近山小学校
中学校
横浜市立左近山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
左近山団地５街区 1968 2620戸 17.2万 780万
左近山団地５街区２号棟 1968 30戸 10.4万 480万
左近山団地５街区１２号棟 1969 20戸 17.2万 780万
左近山団地５街区１４号棟 1969 2620戸 - -
左近山団地５街区３号棟 1968 30戸 26.0万 1,180万
左近山団地５街区７号棟 1968 30戸 30.8万 1,399万
左近山団地５街区１号棟 1968 20戸 - -
左近山団地５街区９号棟 1969 30戸 32.8万 1,490万
左近山団地５街区４号棟 1968 30戸 26.4万 1,199万
左近山団地５街区６号棟 1968 20戸 34.8万 1,580万
左近山団地５街区１５号棟 1969 30戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-07-14 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
780万円 45.43㎡ 17.2万円 3DK - 南

横浜市旭区の賃料相場（間取り別）

2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 6.0万円 2,818円 617
1DK/1LDK 9.8万円 2,606円 218
2K/2DK 6.5万円 1,637円 222
2LDK 10.4万円 1,839円 149
3LDK+ 8.5万円 1,514円 150

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
63件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 8.1万 - - 17.2万 - - - 17.2万
2LDK 12.8万 16.7万 17.5万 13.0万 20.6万 22.4万 32.8万 -
3LDK - - - - 30.3万 - - -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3DK 45㎡〜 780万 17.17万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,490万 32.8万/㎡
2025年6月 低層 1SLDK 45㎡〜 1,580万 34.78万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 45㎡〜 1,490万 32.8万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,199万 26.4万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 45㎡〜 999万 21.99万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 45㎡〜 390万 8.46万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 45㎡〜 1,399万 30.8万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,099万 24.2万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,299万 30.71万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,299万 30.71万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,199万 29.37万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 45㎡〜 999万 21.99万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 45㎡〜 500万 11.01万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,280万 28.18万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 45㎡〜 960万 21.14万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 45㎡〜 600万 12.97万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 45㎡〜 580万 12.58万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 45㎡〜 620万 13.45万/㎡
2022年6月 中層 3DK 45㎡〜 780万 17.17万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 45㎡〜 1,280万 28.18万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 45㎡〜 500万 10.81万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 45㎡〜 1,180万 25.51万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 45㎡〜 350万 7.59万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,180万 25.98万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 45㎡〜 530万 11.67万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 45㎡〜 530万 11.67万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 45㎡〜 680万 14.97万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 45㎡〜 530万 11.67万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 45㎡〜 980万 21.58万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 45㎡〜 999万 21.99万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,050万 23.12万/㎡
2019年7月 高層 3DK 45㎡〜 370万 8.01万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 45㎡〜 690万 14.96万/㎡
2019年4月 高層 3DK 45㎡〜 370万 8.03万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 45㎡〜 490万 10.79万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 45㎡〜 590万 12.99万/㎡
2019年1月 高層 3DK 45㎡〜 370万 8.15万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 45㎡〜 580万 12.58万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 45㎡〜 580万 12.77万/㎡
2017年3月 中層 3DK 45㎡〜 500万 11.01万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 45㎡〜 680万 14.97万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 45㎡〜 730万 16.07万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 45㎡〜 790万 17.4万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 45㎡〜 400万 8.67万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 45㎡〜 670万 14.75万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 45㎡〜 650万 14.31万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,080万 23.78万/㎡
2015年6月 低層 3DK 45㎡〜 890万 19.59万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 45㎡〜 680万 14.97万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額57,667円。3DKなら月額58,800円が相場です。
2LDK
57,667円
55,000〜63,000円
3DK
58,800円
56,000〜62,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 高層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,275円/㎡
2024年4月 高層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,362円/㎡
2024年11月 高層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,254円/㎡
2022年10月 低層 3DK 45㎡〜 60,000円 1,297円/㎡
2021年2月 高層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,189円/㎡
2019年2月 低層 3DK 45㎡〜 62,000円 1,335円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,190円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 45㎡〜 56,000円 1,212円/㎡
2014年2月 中層 3DK 45㎡〜 56,000円 1,210円/㎡
2014年2月 中層 3DK 45㎡〜 60,000円 1,297円/㎡
2014年2月 中層 3DK 45㎡〜 56,000円 1,233円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。