ソルクレスト横浜三ツ境１番館
神奈川県横浜市旭区笹野台2丁目30-1 | 築34年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2024年は44.5万/㎡へ、11年間で71.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.3万円/㎡
レンジ
33.2〜55.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×1.463
補正係数 ×1.463
代表面積 76.42㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,767万円です。2LDKが最も高く平均2,790万円、3LDKは平均2,767万円です。
2LDK
2,790万
3件
3LDK
2,767万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,790万 | 2,239万 | 3,165万 |
| 3LDK | 5件 | 2,767万 | 2,443万 | 3,256万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区笹野台2丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.13m² ～ 76.42m² |
| 分譲会社 | パワーズアンリミテッド |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三ツ境駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
笹野台小学校
中学校
希望が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルクレスト横浜三ツ境１番館 | 1992 | 37戸 | 44.5万 | 3,399万 |
| ソルクレスト横浜三ツ境 | 1992 | 62戸 | 37.8万 | 2,890万 |
| ソルクレスト横浜三ツ境２番館 | 1992 | 60戸 | 32.0万 | 2,680万 |
| サージュ三ツ境 | 1990 | 72戸 | 46.6万 | 3,898万 |
| ステーションスクエア三ツ境 | 1999 | 62戸 | 50.1万 | 3,380万 |
| スターホームズ三ツ境 | 1988 | 17戸 | 25.9万 | 430万 |
| スターホームズ三ツ境１１ | 1989 | 23戸 | 23.4万 | 450万 |
| スターホームズ三ツ境１０ | 1989 | 20戸 | 30.0万 | 498万 |
| キャステル三ツ境 | 1981 | 24戸 | 32.9万 | 1,698万 |
| マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ | 1995 | 90戸 | 60.5万 | 4,198万 |
| 三ツ境ハイタウンテラスハウス１ | 1981 | 70戸 | - | - |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.8万 | 38.4万 | - | 44.5万 |
| 2LDK | 25.9万 | - | - | 41.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 44.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.84万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。