エスポワール開成南万騎が原
神奈川県横浜市旭区柏町27-5 | 築28年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.3万/㎡から2023年は46.7万/㎡へ、8年間で49.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
35.2〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×1.369
補正係数 ×1.369
代表面積 68.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,637万円です。3LDKが最も高く平均2,637万円、1Rは平均1,883万円です。
1R
1,883万
2件
3LDK
2,637万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,883万 | 1,676万 | 2,090万 |
| 3LDK | 13件 | 2,637万 | 2,179万 | 3,335万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区柏町27-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 49.47m² ～ 68.80m² |
| 分譲会社 | 開成住宅 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南万騎が原駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
さちが丘小学校
中学校
万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール開成南万騎が原 | 1998 | 10戸 | 55.0万 | 3,780万 |
| グレーシアみなまきみらいA棟 | 2018 | 46戸 | 83.0万 | 6,300万 |
| プライズパーク南万騎が原 | 2008 | 39戸 | 79.0万 | 6,780万 |
| グレーシアみなまきみらいB棟 | 2019 | 59戸 | - | - |
| ライオンズマンション南万騎が原 | 1985 | 31戸 | 39.6万 | 2,380万 |
| ニッセーさちが丘D棟 | 2002 | 19戸 | 22.4万 | 2,280万 |
| ニッセーさちが丘C棟 | 2002 | 18戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| クレスト南万騎が原 | 1994 | 30戸 | 46.0万 | 2,780万 |
| ライオンズヒルズ南万騎が原 | 1990 | 35戸 | 43.2万 | 2,590万 |
| ニックハイム万騎ケ原 | 1982 | 21戸 | 28.6万 | 2,190万 |
| フェリズ二俣川ラルーチェ | 2006 | 47戸 | 48.2万 | 1,980万 |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 35.9万 | 40.4万 | 36.9万 | 43.0万 | 55.0万 |
| 1R | - | - | - | - | 40.1万 | 38.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 1,900万 | 38.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 2,100万 | 40.07万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.41万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,495万 | 36.27万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,495万 | 36.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.78万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,495万 | 36.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。