アドミール横浜二俣川
神奈川県横浜市旭区中尾1丁目3-1 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.7万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、16年間で39.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
33.9〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×1.401
補正係数 ×1.401
代表面積 59.57㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,113万円です。3LDKが最も高く平均2,113万円、3DKは平均2,006万円です。
3DK
2,006万
2件
3LDK
2,113万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 2,006万 | 1,812万 | 2,199万 |
| 3LDK | 7件 | 2,113万 | 1,800万 | 2,590万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
40.9万/㎡
3階以上
7件
30.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区中尾1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.08m² ～ 59.60m² |
| 分譲会社 | 芦澤建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
中尾小学校
中学校
希望が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドミール横浜二俣川 | 1995 | 27戸 | 45.3万 | 2,699万 |
| アドミール横浜二俣川ウエストウイング | 1995 | 26戸 | 29.9万 | 1,780万 |
| リベルテ二俣川Ｄ棟 | 1996 | 56戸 | 34.3万 | 2,180万 |
| リベルテ二俣川C棟 | 1995 | 56戸 | 44.3万 | 2,899万 |
| リベルテ二俣川A棟 | 1996 | 56戸 | 36.3万 | 2,180万 |
| リベルテ二俣川Ｂ号棟 | 1996 | 56戸 | - | - |
| ライオンズマンション二俣川の丘 | 1985 | 30戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| ネバーランド二俣川ガーデンテラス | 2002 | 59戸 | 68.7万 | 6,280万 |
| クレール希望が丘 | 1982 | 70戸 | 50.3万 | 3,580万 |
| ロワール横浜二俣川 | 2008 | 43戸 | 57.8万 | 4,480万 |
| 二俣川パークハイツ | 1977 | 34戸 | 43.6万 | 2,698万 |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.0万 | 29.3万 | - | - | 45.1万 | 43.5万 |
| 3DK | 31.7万 | - | - | - | 29.9万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 45.29万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.46万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.14万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.89万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.5万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.69万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.5万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.69万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.59万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.5万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。