ライオンズマンション二俣川の丘
神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目83-5 | 築41年 | 30戸
最新データ
2025年4月
売買19件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（49.2万円）より0.4%低く、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を49.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2025年は46万/㎡へ、9年間で50.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20142017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,667円から2021年には139,500円へ、50.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均2,642万円です。2LDKが最も高く平均2,642万円、3DKは平均2,455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
2,642万 |
1,580万 |
3,890万 |
| 3DK |
6件 |
2,455万 |
1,680万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目83-5 |
|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.25m² ～ 65.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 駿河建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
28.2万 |
- |
44.2万 |
49.0万 |
52.6万 |
45.5万 |
| 3DK |
30.6万 |
45.4万 |
- |
46.9万 |
- |
- |
48.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.02万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
42.74万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,740万 |
42.14万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.9万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
44.52万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,690万 |
48.91万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,698万 |
48.08万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,798万 |
49.86万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
59.82万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.02万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.02万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.2万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.98万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.76万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
31.04万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,499万 |
44.54万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,599万 |
46.32万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.16万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額104,167円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
139,000円 |
2,101円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,117円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
87,000円 |
1,550円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
86,000円 |
1,532円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
86,000円 |
1,532円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
87,000円 |
1,550円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,909円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。