モンシャトー西谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷2丁目34-5 | 築39年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
32.4〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.046
補正係数 ×1.046
代表面積 49.5㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,280万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,280万 | 1,080万 | 1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷2丁目34-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 45.88m² ～ 52.00m² |
| 分譲会社 | ケンゴーホームズ |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
学区情報
小学校
上星川小学校
中学校
保土ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンシャトー西谷 | 1987 | 34戸 | 21.8万 | 1,080万 |
| クリオ西谷ホームズ | 1988 | 24戸 | 27.9万 | 1,390万 |
| ラムセス横浜西谷 | 2000 | 39戸 | 47.5万 | 3,290万 |
| ホームズ２０ | 1990 | 20戸 | 25.1万 | 5,980万 |
| 上星川三和プラザ２ | 1994 | 31戸 | 46.9万 | 2,590万 |
| ダイアパレス横浜銀河の丘 | 1996 | 55戸 | 46.4万 | 2,680万 |
| クレアヒルズ上星川ウエスト | 1998 | 20戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| クレアヒルズ上星川イースト | 1998 | 24戸 | 57.7万 | 3,180万 |
| クレアヒルズ上星川 | 1998 | 44戸 | 57.7万 | 3,180万 |
| クリオ上星川弐番館 | 1997 | 57戸 | 53.9万 | 4,080万 |
| ニックライブハイム西谷 | 1987 | 16戸 | 31.7万 | 1,680万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 23.8万 | 26.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 31.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.88万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。