クリオ上星川弐番館
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南3丁目32-1 | 築29年 | 57戸
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（53.9万円）を0.0%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より11.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920132016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2026年は53.9万/㎡へ、17年間で84.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・27件）で、平均2,750万円です。4LDKが最も高く平均2,927万円、3LDKは平均2,750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
2,750万 |
1,500万 |
4,080万 |
| 4LDK |
14件 |
2,927万 |
1,880万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南3丁目32-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.70m² ～ 87.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 日商産業 |
|---|
| 施工会社 | 岩崎工務店 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ上星川弐番館 |
1997 |
57戸 |
53.9万 |
4,080万 |
| ダイアパレス横浜銀河の丘 |
1996 |
55戸 |
46.4万 |
2,680万 |
| クレアヒルズ上星川イースト |
1998 |
24戸 |
57.7万 |
3,180万 |
| クレアヒルズ上星川 |
1998 |
44戸 |
57.7万 |
3,180万 |
| クレアヒルズ上星川ウエスト |
1998 |
20戸 |
41.8万 |
2,780万 |
| ビッグヴァンヒルズ上星川 |
1989 |
30戸 |
32.8万 |
2,080万 |
| 上星川三和プラザ２ |
1994 |
31戸 |
46.9万 |
2,590万 |
| ホーユウパレス横浜羽沢 |
1990 |
32戸 |
41.2万 |
2,480万 |
| ホームズ２０ |
1990 |
20戸 |
25.1万 |
5,980万 |
| サングレイス上星川弐番館 |
1998 |
29戸 |
51.3万 |
3,480万 |
| リッツグランドヒル上星川 |
1997 |
32戸 |
50.8万 |
2,980万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.4万 |
40.8万 |
- |
47.4万 |
48.8万 |
52.6万 |
53.9万 |
| 4LDK |
29.6万 |
- |
- |
46.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
53.9万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.58万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,499万 |
46.23万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,799万 |
50.19万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,999万 |
52.83万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.98万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.98万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
48.75万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,899万 |
44.51万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,899万 |
44.51万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.15万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.98万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,499万 |
46.23万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.39万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.41万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.82万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.48万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.8万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
29.57万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
30.21万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.36万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
26.26万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
30.21万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.47万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
26.26万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.6万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
32.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.6万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.6万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.99万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.63万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.61万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.02万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.6万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.02万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.8万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.46万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.78万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
33.68万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,870万 |
24.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。