リッツグランドヒル上星川
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目21-7 | 築29年 | 32戸
最新データ
2022年10月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（47.5万円）を7.0%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より16.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2022年は50.8万/㎡へ、7年間で65.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では62.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,984万 |
1,780万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目21-7 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.63m² ～ 64.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 冨士建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 六華 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リッツグランドヒル上星川 |
1997 |
32戸 |
50.8万 |
2,980万 |
| ホーユウパレス横浜羽沢 |
1990 |
32戸 |
41.2万 |
2,480万 |
| サングレイス上星川弐番館 |
1998 |
29戸 |
51.3万 |
3,480万 |
| ビッグヴァンヒルズ上星川 |
1989 |
30戸 |
32.8万 |
2,080万 |
| 横浜上星川北パークホームズ |
1993 |
18戸 |
50.6万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション羽沢町第3 |
1990 |
34戸 |
50.0万 |
2,880万 |
| ライオンズマンション羽沢町第２ |
1987 |
37戸 |
58.8万 |
2,990万 |
| クリオ上星川弐番館 |
1997 |
57戸 |
53.9万 |
4,080万 |
| ライオンズマンション常盤台 |
1984 |
18戸 |
43.9万 |
2,180万 |
| サングレイス上星川 |
1997 |
24戸 |
40.7万 |
2,480万 |
| クレアヒルズ上星川 |
1998 |
44戸 |
57.7万 |
3,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
30.7万 |
31.2万 |
39.1万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.83万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
39.06万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.24万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.78万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.57万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。