ライオンズマンション羽沢町第3
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目25-3 | 築36年 | 34戸
最新データ
2025年2月
売買14件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（47.5万円）を5.2%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より17.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.6万/㎡から2025年は50万/㎡へ、10年間で87.7%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20132017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2023年には144,000円へ、92.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均2,460万円です。2LDKが最も高く平均2,460万円、3DKは平均1,703万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,460万 |
1,780万 |
2,880万 |
| 3DK |
4件 |
1,703万 |
1,350万 |
2,380万 |
| 3LDK |
4件 |
1,998万 |
1,750万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目25-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.04m² ～ 61.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 富山建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
羽沢横浜国大駅
相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション羽沢町第3 |
1990 |
34戸 |
50.0万 |
2,880万 |
| ライオンズマンション羽沢町第２ |
1987 |
37戸 |
58.8万 |
2,990万 |
| 横浜上星川北パークホームズ |
1993 |
18戸 |
50.6万 |
2,980万 |
| サングレイス上星川弐番館 |
1998 |
29戸 |
51.3万 |
3,480万 |
| ホーユウパレス横浜羽沢 |
1990 |
32戸 |
41.2万 |
2,480万 |
| リッツグランドヒル上星川 |
1997 |
32戸 |
50.8万 |
2,980万 |
| ビッグヴァンヒルズ上星川 |
1989 |
30戸 |
32.8万 |
2,080万 |
| クリオ上星川弐番館 |
1997 |
57戸 |
53.9万 |
4,080万 |
| ダイアパレス横浜銀河の丘 |
1996 |
55戸 |
46.4万 |
2,680万 |
| クレアヒルズ上星川イースト |
1998 |
24戸 |
57.7万 |
3,180万 |
| クレアヒルズ上星川 |
1998 |
44戸 |
57.7万 |
3,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
30.9万 |
- |
49.0万 |
41.3万 |
52.1万 |
50.0万 |
| 3DK |
26.6万 |
29.1万 |
- |
- |
41.3万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
36.0万 |
37.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.97万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
52.1万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.25万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.77万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.95万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.3万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.22万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.22万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.89万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
33.43万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.22万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.15万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.14万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,400万 |
27.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の76%）で、平均月額90,308円。3DKなら月額78,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
144,000円 |
2,516円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,529円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,368円/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,559円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,368円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,559円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,559円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,559円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,559円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,559円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,559円/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,559円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,559円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,172円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,388円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。