横浜上星川北パークホームズ
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南1丁目21-5 | 築33年 | 18戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（50.6万円）を0.0%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より16.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、12年間で99.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では101.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,125円から2021年には120,000円へ、55.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,255万円です。3LDKが最も高く平均2,255万円、2LDKは平均1,337万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,337万 |
1,300万 |
1,360万 |
| 3LDK |
5件 |
2,255万 |
1,800万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南1丁目21-5 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.36m² ～ 64.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 紅梅組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 横浜上星川北パークホームズ |
1993 |
18戸 |
50.6万 |
2,980万 |
| サングレイス上星川弐番館 |
1998 |
29戸 |
51.3万 |
3,480万 |
| ホーユウパレス横浜羽沢 |
1990 |
32戸 |
41.2万 |
2,480万 |
| ライオンズマンション羽沢町第3 |
1990 |
34戸 |
50.0万 |
2,880万 |
| リッツグランドヒル上星川 |
1997 |
32戸 |
50.8万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション羽沢町第２ |
1987 |
37戸 |
58.8万 |
2,990万 |
| ビッグヴァンヒルズ上星川 |
1989 |
30戸 |
32.8万 |
2,080万 |
| ライオンズマンション常盤台 |
1984 |
18戸 |
43.9万 |
2,180万 |
| クリオ上星川弐番館 |
1997 |
57戸 |
53.9万 |
4,080万 |
| サングレイス上星川 |
1997 |
24戸 |
40.7万 |
2,480万 |
| ライオンズマンション上星川第２ |
1997 |
29戸 |
51.2万 |
3,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.7万 |
- |
34.6万 |
50.6万 |
| 2LDK |
25.3万 |
- |
25.1万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.6万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
32.34万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
32.34万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,297万 |
39万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.03万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,360万 |
25.21万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
27.72万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,300万 |
25.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額82,700円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,037円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
93,000円 |
1,811円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,465円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,273円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,341円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,317円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
88,000円 |
1,494円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
73,000円 |
1,239円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,217円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。