サングレイス上星川弐番館

神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目22-1 | 築28年 | 29戸

推定相場

サングレイス上星川弐番館

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2010201220162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の25.7万/㎡から2025年は51.3万/㎡へ、15年間で100.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

25件

2,008万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	2,008万	1,490万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（30.1万円）と比べて2.0万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

30.1万/㎡

19件

4-7階

32.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目22-1
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	56.62m² ～ 71.52m²
分譲会社	グレイス
施工会社	東鉄工業
管理会社	ジャストアメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上星川駅

相鉄本線

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立上星川小学校

中学校

横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイス上星川弐番館	1998	29戸	51.3万	3,480万
ホーユウパレス横浜羽沢	1990	32戸	41.2万	2,480万
リッツグランドヒル上星川	1997	32戸	50.8万	2,980万
横浜上星川北パークホームズ	1993	18戸	50.6万	2,980万
ビッグヴァンヒルズ上星川	1989	30戸	32.8万	2,080万
ライオンズマンション羽沢町第3	1990	34戸	50.0万	2,880万
ライオンズマンション羽沢町第２	1987	37戸	58.8万	2,990万
クリオ上星川弐番館	1997	57戸	53.9万	4,080万
ライオンズマンション常盤台	1984	18戸	43.9万	2,180万
クレアヒルズ上星川	1998	44戸	57.7万	3,180万
クレアヒルズ上星川イースト	1998	24戸	57.7万	3,180万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	27.6万	27.1万	24.2万	34.6万	33.3万	43.2万	-	51.3万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.31万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,090万	44.1万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.94万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.46万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.76万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.76万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.32万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.62万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.97万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.4万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.15万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.4万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.4万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.2万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.12万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.4万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,870万	27.57万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.25万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.33万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.89万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,740万	25.66万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.25万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,740万	25.66万/㎡
2011年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.92万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.72万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,740万	25.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。