クリオ西谷ホームズ
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷2丁目34-6 | 築38年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、12年間で41.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では21.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は75,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均1,547万円です。3DKが最も高く平均1,628万円、2LDKは平均1,547万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,547万 |
980万 |
1,999万 |
| 3DK |
5件 |
1,628万 |
1,499万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷2丁目34-6 |
|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.43m² ～ 52.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 馬渕建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ西谷ホームズ |
1988 |
24戸 |
27.9万 |
1,390万 |
| モンシャトー西谷 |
1987 |
34戸 |
21.8万 |
1,080万 |
| ラムセス横浜西谷 |
2000 |
39戸 |
47.5万 |
3,290万 |
| ホームズ２０ |
1990 |
20戸 |
25.1万 |
5,980万 |
| ダイアパレス横浜銀河の丘 |
1996 |
55戸 |
46.4万 |
2,680万 |
| 上星川三和プラザ２ |
1994 |
31戸 |
46.9万 |
2,590万 |
| クレアヒルズ上星川ウエスト |
1998 |
20戸 |
41.8万 |
2,780万 |
| クレアヒルズ上星川イースト |
1998 |
24戸 |
57.7万 |
3,180万 |
| クレアヒルズ上星川 |
1998 |
44戸 |
57.7万 |
3,180万 |
| クリオ上星川弐番館 |
1997 |
57戸 |
53.9万 |
4,080万 |
| ニックライブハイム西谷 |
1987 |
16戸 |
31.7万 |
1,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
19.7万 |
33.8万 |
32.5万 |
31.2万 |
- |
35.7万 |
32.6万 |
27.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,390万 |
27.88万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
29.8万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,999万 |
40.25万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
27.79万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
35.7万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,590万 |
31.89万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,690万 |
33.89万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,570万 |
31万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,790万 |
35.9万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,499万 |
30.06万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,550万 |
31.21万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
33.83万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,550万 |
31.21万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
33.83万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
19.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額73,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,315円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,430円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,430円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,430円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,430円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。