西谷町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町 | 94件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.9万円に対し、築30年は34.3万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
78.9万/㎡
築5年
3件
37.3万/㎡
築10年
3件
43.2万/㎡
築15年
19件
38.0万/㎡
築20年
24件
35.6万/㎡
築25年
22件
32.8万/㎡
築30年
14件
34.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。オープンフロアの平均価格は1,726円。
３ＬＤＫ
37件
2,597円
２ＬＤＫ
25件
2,582円
３ＤＫ
8件
1,762円
１Ｋ
8件
530円
４ＬＤＫ
2件
2,462円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,267円
１Ｒ
4件
588円
オープンフロア
2件
1,726円
平均㎡単価
32.7
平均価格
1,759
取引実績
94件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820112014201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.1万円から2021年は㎡37.4万円へ、13年間で+20.1%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
31
築21-25年
29
築26-30年
29
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,165
37件
２ＬＤＫ
2,151
25件
３ＤＫ
1,526
8件
１Ｋ
446
8件
１Ｒ
498
4件
４ＬＤＫ
2,000
2件
２ＤＫ＋Ｓ
975
2件
オープンフロア
1,350
2件
２ＤＫ
1,070
2件
１ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
32.0
2021年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2021年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2021年第2四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2020年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2020年第3四半期
950円
築改装済み年・
45㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2020年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2020年第2四半期
700円
築未改装年・
45㎡〜
15.6
2020年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2020年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西谷町のマンション一覧（1棟）
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
西谷町は横浜市保土ケ谷区内38地区中25位（上位34%）。
単価32.7。
1つ上の川島町とは7%の差。
中価格帯（14〜26位）