ヴァンハウス上星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町237-7 | 築35年 | 20戸

推定相場

ヴァンハウス上星川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27万/㎡から2020年は41万/㎡へ、7年間で51.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

2,305万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,305万	1,980万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-2階（27.0万円）と比べて4.4万円（+16.3%）高くなっています。

1-2階

27万/㎡

4件

3階以上

31.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町237-7
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	73.36m² ～ 77.62m²
分譲会社	番館
施工会社	東急建設
管理会社	日本住管
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上星川駅

相鉄本線

徒歩11分

学区情報

小学校

坂本小学校

中学校

保土ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンハウス上星川	1991	20戸	41.0万	3,180万
リヴェール上星川１	2001	27戸	-	-
ファミール上星川	1974	20戸	23.9万	1,790万
クレアガーデン横濱の丘	2001	76戸	51.4万	3,480万
ランドコム上星川スクエア	2008	22戸	59.4万	4,490万
クリオ上星川壱番館	1994	46戸	67.8万	3,999万
セザール第2上星川	1987	26戸	21.8万	500万
横浜・星の丘ビューシティ	1994	567戸	37.7万	2,799万
横浜・星の丘ビューシティＣ棟アリエスルーフ	1994	271戸	39.5万	3,290万
横浜星野の丘ビューシティ C棟	1994	567戸	21.6万	2,300万
リブゼ横浜ブルームステージ	2004	32戸	47.6万	3,990万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2020
3LDK	27.0万	27.0万	27.0万	28.4万	29.1万	34.1万	41.0万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.97万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.83万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.16万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.8万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.22万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.51万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.09万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.13万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.51万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.8万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.8万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.7万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.13万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.7万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.13万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.99万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.99万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.99万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。