岩崎町の一戸建て相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,435
80〜100㎡
15件
3,685
100〜120㎡
16件
4,236
150㎡以上
3件
6,940
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
4,138
4〜6m
14件
4,217
6〜8m
4件
4,845
8m以上
7件
3,157
平均㎡単価
30.9
前年比 ▼32.3%
平均価格
3,548
取引実績
42件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
14万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
45
築16-20年
14
築21-25年
22
築26-30年
24
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
1件
３ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
90㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第1四半期
8,400円
340㎡〜
24.7
2024年第2四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2024年第1四半期
5,600円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.0
2023年第2四半期
5,000円
130㎡〜
38.5
2023年第2四半期
2,700円
130㎡〜
20.8
2023年第2四半期
5,000円
135㎡〜
37.0
2023年第2四半期
5,000円
135㎡〜
37.0
2023年第2四半期
3,700円
100㎡〜
37.0
2023年第1四半期
3,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の一戸建てマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
岩崎町は横浜市保土ケ谷区内38地区中19位（上位50%）。
単価30.9。
1つ上の桜ケ丘とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）