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キャッスルマンション星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目21-13 | 築44年 | 22戸

推定相場
キャッスルマンション星川
最新データ
2023年6月
売買31件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（50.2万円）より43.4%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2023年は28.5万/㎡へ、10年間で32.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万
20132017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・14件）で、平均1,544万円です。2LDKが最も高く平均1,789万円、1Kは平均580万円です。
1K
2件
580万
2DK
7件
1,150万
2SLDK
14件
1,544万
2LDK
2件
1,789万
3LDK
3件
1,498万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 580万 580万 580万
2DK 7件 1,150万 690万 1,480万
2SLDK 14件 1,544万 1,299万 1,990万
2LDK 2件 1,789万 1,598万 1,980万
3LDK 3件 1,498万 1,398万 1,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（23.8万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.8万/㎡
7件
4-7階
24万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目21-13
築年月1982年8月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数22戸
専有面積26.56m² ～ 70.29m²
分譲会社田園信販
施工会社大日成建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和田町駅
相鉄本線
徒歩8分
🚉
星川駅
相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立星川小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルマンション星川 1982 22戸 28.5万 1,980万
サングレイス星川 1989 37戸 31.5万 510万
スカイコート横浜星川 1987 39戸 38.9万 570万
パティオ和田町駅前 2000 18戸 53.9万 3,680万
レジーナ和田町エスタシオン 2004 40戸 47.6万 2,630万
ステージ星川 1990 253戸 89.8万 6,780万
デュオステージ横浜星川 2026 32戸 - -
オープンレジデンシア横浜星川 2023 25戸 103.6万 6,780万
ライオンズマンション横浜和田町 1987 88戸 38.6万 650万
ナイスシティアリーナ横濱星川 2014 25戸 74.5万 4,680万
ワコーレ保土ヶ谷公園 1986 18戸 41.8万 1,680万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
2SLDK 24.0万 24.0万 24.0万 21.5万 21.5万 32.9万 32.9万 28.5万
2DK - 21.5万 33.9万 - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 28.46万/㎡
2022年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,990万 32.9万/㎡
2021年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,990万 32.9万/㎡
2020年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,299万 21.48万/㎡
2020年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,299万 21.48万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,598万 23.25万/㎡
2019年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,299万 21.48万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.81万/㎡
2019年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,299万 21.48万/㎡
2018年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,450万 23.97万/㎡
2018年4月 低層 1K 30㎡〜 580万 16.88万/㎡
2018年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 33.86万/㎡
2018年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,450万 23.97万/㎡
2018年10月 低層 1K 30㎡〜 580万 16.88万/㎡
2017年3月 高層 2DK 40㎡〜 690万 15.79万/㎡
2017年10月 高層 2DK 40㎡〜 1,190万 27.22万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,450万 23.97万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,598万 24.84万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,398万 21.73万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,498万 23.29万/㎡
2016年4月 中層 1DK 60㎡〜 1,180万 19.51万/㎡
2016年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,450万 23.97万/㎡
2016年12月 高層 ー 60㎡〜 1,398万 21.73万/㎡
2015年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,590万 26.29万/㎡
2015年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,590万 26.29万/㎡
2014年4月 中層 2DK 45㎡〜 1,230万 26.17万/㎡
2014年3月 中層 2DK 45㎡〜 1,280万 27.23万/㎡
2013年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,480万 24.47万/㎡
2013年6月 低層 1R 25㎡〜 400万 15.07万/㎡
2013年11月 中層 2DK 45㎡〜 990万 21.06万/㎡
2013年11月 中層 2DK 45㎡〜 1,190万 25.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額81,000円。
2DK
81,000円
80,000〜85,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,831円/㎡
2017年7月 高層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,830円/㎡
2017年5月 高層 2DK 40㎡〜 85,000円 1,944円/㎡
2017年3月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,831円/㎡
2013年6月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,831円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。