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レジーナ和田町エスタシオン

神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目17-3 | 築22年 | 40戸

推定相場
レジーナ和田町エスタシオン
最新データ
2020年9月
売買14件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.6万円。周辺エリア平均（45.3万円）を5.0%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を18.5%上回っています。

賃料の推移

15万14万13万
2017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・4件）で、平均2,855万円です。3LDKが最も高く平均3,835万円、1SLDKは平均2,180万円です。
1LDK
4件
2,180万
1SLDK
4件
2,180万
2LDK
4件
2,855万
3LDK
2件
3,835万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,180万 1,980万 2,380万
1SLDK 4件 2,180万 1,980万 2,380万
2LDK 4件 2,855万 2,630万 3,180万
3LDK 2件 3,835万 3,480万 4,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（45.5万円）と比べて8.2万円（+18.0%）高くなっています。
1-3階
45.5万/㎡
11件
4-7階
53.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目17-3
築年月2004年7月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数40戸
専有面積45.09m² ～ 85.81m²
分譲会社システムプランニング 小俣組
施工会社奈良建設
管理会社ディ・エム・シー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和田町駅
相鉄本線
徒歩1分

学区情報

小学校
横浜市立星川小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジーナ和田町エスタシオン 2004 40戸 47.6万 2,630万
パティオ和田町駅前 2000 18戸 53.9万 3,680万
ライオンズマンション横浜和田町 1987 88戸 38.6万 650万
芙蓉ハイツ 1981 13戸 8.6万 650万
和田町キャッスル美研 1980 24戸 15.1万 750万
スカイコート横浜星川 1987 39戸 38.9万 570万
プレセランス和田町 1990 31戸 32.1万 1,999万
リブゼ横浜ビューステージ 2000 23戸 60.7万 3,480万
ハイム峰岡 1974 9戸 20.6万 480万
ナイスシティアリーナ横濱星川 2014 25戸 74.5万 4,680万
サングレイス星川 1989 37戸 31.5万 510万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年9月 中層 1LDK 45㎡〜 2,380万 49.53万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 45㎡〜 1,980万 41.2万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.91万/㎡
2020年9月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,980万 41.76万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,630万 47.58万/㎡
2020年7月 高層 1LDK 45㎡〜 2,380万 49.53万/㎡
2020年6月 中層 1SLDK 45㎡〜 2,380万 50.2万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.53万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.56万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,630万 47.58万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 85㎡〜 4,190万 48.83万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 45㎡〜 1,980万 41.76万/㎡
2020年10月 中層 1SLDK 45㎡〜 2,380万 50.2万/㎡
2020年10月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,980万 41.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
2LDK
140,000円
140,000〜140,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 低層 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,077円/㎡
2021年4月 低層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,195円/㎡
2020年11月 低層 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,077円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,077円/㎡
2017年2月 低層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,195円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。