和田町キャッスル美研
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町30-1 | 築46年 | 24戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（27.8万円）より45.5%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より62.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、11年間で37.6%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・7件）で、平均920万円です。2DKが最も高く平均920万円、3DKは平均850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
920万 |
750万 |
1,180万 |
| 3DK |
4件 |
850万 |
750万 |
950万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町30-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.32m² ～ 50.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 美研工芸 |
|---|
| 施工会社 | 守谷商会 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
19.2万 |
16.5万 |
| 2DK |
26.4万 |
20.7万 |
19.2万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
750万 |
15.14万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
950万 |
19.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
750万 |
15.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
950万 |
19.18万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
19.79万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
790万 |
18.76万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
880万 |
19.7万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
880万 |
20.9万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
21.94万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
23.27万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
800万 |
19万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
750万 |
16.79万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
26.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額84,500円。2LDKなら月額84,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
82,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
87,000円 |
1,607円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,567円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,545円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。