ライオンズマンション横浜和田町

神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目13-19 | 築39年 | 88戸

推定相場

ライオンズマンション横浜和田町

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2026年は38.6万/㎡へ、13年間で46.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の40,167円から2025年には48,375円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・61件）で、平均681万円です。3LDKが最も高く平均2,499万円、1Rは平均681万円です。

61件

681万

6件

831万

1LDK

10件

1,947万

2DK

13件

1,674万

2LDK

9件

2,208万

3LDK

3件

2,499万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	61件	681万	370万	1,080万
1K	6件	831万	490万	1,180万
1LDK	10件	1,947万	1,580万	2,680万
2DK	13件	1,674万	1,100万	2,480万
2LDK	9件	2,208万	1,880万	2,480万
3LDK	3件	2,499万	2,299万	2,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.9万円で、1-3階（36.2万円）と比べて3.7万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

36.2万/㎡

71件

4-7階

39.9万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目13-19
築年月	1987年8月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	88戸
専有面積	16.84m² ～ 57.39m²
分譲会社	大京観光
施工会社	飛島建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

和田町駅

相鉄本線

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立星川小学校

中学校

横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション横浜和田町	1987	88戸	38.6万	650万
芙蓉ハイツ	1981	13戸	8.6万	650万
レジーナ和田町エスタシオン	2004	40戸	47.6万	2,630万
パティオ和田町駅前	2000	18戸	53.9万	3,680万
スカイコート横浜星川	1987	39戸	38.9万	570万
和田町キャッスル美研	1980	24戸	15.1万	750万
リブゼ横浜ビューステージ	2000	23戸	60.7万	3,480万
プレセランス和田町	1990	31戸	32.1万	1,999万
ハイム峰岡	1974	9戸	20.6万	480万
ナイスシティアリーナ横濱星川	2014	25戸	74.5万	4,680万
サングレイス星川	1989	37戸	31.5万	510万

売買データ分析（104件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

64件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	29.0万	33.3万	30.9万	44.2万	40.7万	42.4万	-	38.6万
2DK	29.9万	-	27.9万	-	-	43.5万	-	-
1LDK	-	40.0万	47.5万	43.0万	-	56.9万	-	-
1K	36.9万	-	47.9万	30.5万	43.9万	-	-	-

全 104 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	650万	38.6万/㎡
2025年6月	中層	1SLDK	35㎡〜	1,650万	44.54万/㎡
2025年3月	中層	1SDK	35㎡〜	1,899万	51.26万/㎡
2024年9月	中層	1R	20㎡〜	950万	40.94万/㎡
2024年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,199万	32.37万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,299万	40.07万/㎡
2024年6月	高層	1LDK	45㎡〜	2,490万	54.79万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,399万	41.81万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	840万	45.09万/㎡
2024年3月	高層	1LDK	45㎡〜	2,680万	58.97万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	860万	46.17万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	890万	47.1万/㎡
2024年1月	中層	1R	20㎡〜	850万	36.63万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,799万	48.78万/㎡
2024年12月	高層	2DK	45㎡〜	2,480万	54.57万/㎡
2024年11月	中層	1R	20㎡〜	890万	38.35万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	860万	46.17万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	890万	47.1万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	430万	23.09万/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	830万	43.92万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	500万	26.84万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	700万	39.71万/㎡
2023年4月	低層	1R	20㎡〜	700万	33.63万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	860万	46.17万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	780万	41.28万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	750万	40.26万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	860万	45.51万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	57.98万/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	710万	30.54万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	860万	46.17万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	830万	44.56万/㎡
2022年1月	高層	1LDK	35㎡〜	1,699万	43.01万/㎡
2022年1月	低層	1R	20㎡〜	680万	30.2万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	899万	47.57万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	940万	49.74万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	990万	52.39万/㎡
2022年10月	低層	1R	20㎡〜	800万	38.43万/㎡
2021年9月	高層	1LDK	35㎡〜	1,799万	45.54万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	35㎡〜	1,590万	40.25万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	650万	34.4万/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	1,180万	50.03万/㎡
2021年7月	高層	2DK	35㎡〜	1,100万	27.85万/㎡
2021年7月	低層	1R	20㎡〜	680万	30.2万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	530万	28.05万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	580万	30.69万/㎡
2021年4月	低層	1R	20㎡〜	720万	30.53万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	630万	33.34万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	40㎡〜	2,390万	56.76万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	550万	29.11万/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	1,080万	45.79万/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（193件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額43,123円。2DKなら月額71,000円が相場です。

ワンルーム

43,123円

30,000〜62,000円

43,045円

29,000〜56,000円

49,759円

35,000〜69,000円

1LDK

83,875円

75,000〜100,000円

2DK

71,000円

70,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

138件

5〜8万

51件

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 193 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,381円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	1,946円/㎡
2025年6月	高層	2DK	35㎡〜	75,000円	2,045円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,116円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,908円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,387円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	1,988円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,671円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,013円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,116円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,645円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,316円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,107円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,275円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,870円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,381円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,117円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,216円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,940円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,910円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,328円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,487円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,672円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,593円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,540円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,294円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,040円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,219円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,852円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,016円/㎡

他 163 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。