ナイスアーバンスクエア横濱上星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目11-1 | 築13年 | 78戸

推定相場

ナイスアーバンスクエア横濱上星川

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201420172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.2万/㎡から2025年は75.9万/㎡へ、11年間で24.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,819万円です。4LDKが最も高く平均4,617万円、3LDKは平均3,819万円です。

3LDK

13件

3,819万

4LDK

7件

4,617万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,819万	3,230万	4,999万
4LDK	7件	4,617万	3,720万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.6万円で、1-3階（59.1万円）と比べて6.5万円（+11.0%）高くなっています。

1-3階

59.1万/㎡

12件

4-7階

65.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目11-1
築年月	2013年9月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	78戸
専有面積	55.92m² ～ 77.19m²
分譲会社	ナイス
施工会社	南海辰村建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上星川駅

相鉄本線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立坂本小学校

中学校

横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバンスクエア横濱上星川	2013	78戸	75.9万	4,999万
リブゼ横浜ブルームステージ	2004	32戸	47.6万	3,990万
ブライエント横浜上星川	2014	31戸	68.1万	4,470万
上星川団地２号棟	1972	245戸	24.5万	1,580万
上星川団地１号棟	1972	247戸	33.0万	1,800万
ノブレス横濱上星川	2016	82戸	84.0万	5,500万
セザール第2上星川	1987	26戸	21.8万	500万
クリオ上星川壱番館	1994	46戸	67.8万	3,999万
オープンレジデンシア横浜上星川	2025	59戸	-	-
ルピナス上星川	1999	43戸	66.8万	4,280万
ランドコム上星川スクエア	2008	22戸	59.4万	4,490万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	51.3万	55.1万	54.8万	-	56.8万	-	68.6万	75.9万
4LDK	-	-	-	62.2万	52.8万	67.9万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,999万	75.91万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.67万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.59万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.15万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.55万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	70㎡〜	4,698万	66.73万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	70㎡〜	4,798万	68.15万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	70㎡〜	4,848万	68.86万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	70㎡〜	4,698万	66.73万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	70㎡〜	5,180万	69.2万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	70㎡〜	3,720万	52.84万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.76万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	70㎡〜	4,380万	62.21万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.81万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,230万	53.81万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	56.31万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.33万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,400万	51.63万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.18万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。