リブゼ横浜ブルームステージ
神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目5-7 | 築22年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920152017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.1万/㎡から2021年は47.5万/㎡へ、12年間で18.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
19.4〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 83.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均4,308万円です。3SLDKが最も高く平均4,745万円、4LDKは平均4,308万円です。
3SLDK
4,745万
2件
4LDK
4,308万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 4,745万 | 4,518万 | 4,971万 |
| 4LDK | 8件 | 4,308万 | 3,609万 | 4,516万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
48.4万/㎡
4-7階
6件
44.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 59.56m² ～ 86.64m² |
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 横浜コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
坂本小学校
中学校
保土ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブゼ横浜ブルームステージ | 2004 | 32戸 | 47.6万 | 3,990万 |
| ナイスアーバンスクエア横濱上星川 | 2013 | 78戸 | 75.9万 | 4,999万 |
| ブライエント横浜上星川 | 2014 | 31戸 | 68.1万 | 4,470万 |
| セザール第2上星川 | 1987 | 26戸 | 21.8万 | 500万 |
| 上星川団地２号棟 | 1972 | 245戸 | 24.5万 | 1,580万 |
| 上星川団地１号棟 | 1972 | 247戸 | 33.0万 | 1,800万 |
| ノブレス横濱上星川 | 2016 | 82戸 | 84.0万 | 5,500万 |
| クリオ上星川壱番館 | 1994 | 46戸 | 67.8万 | 3,999万 |
| ランドコム上星川スクエア | 2008 | 22戸 | 59.4万 | 4,490万 |
| 上星川ダイカンプラザ２号館 | 1985 | 31戸 | 60.9万 | 2,980万 |
| オープンレジデンシア横浜上星川 | 2025 | 59戸 | - | - |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 42.9万 | 49.3万 | 46.3万 | 37.9万 | 47.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 52.2万 | 47.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 49.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 42.93万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。