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D’クラディアスイートアリーナ

神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-16 | 築21年 | 91戸

推定相場
D’クラディアスイートアリーナ
最新データ
2023年11月
売買23件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（72.9万円）より11.9%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を60.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201120132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.9万/㎡から2023年は64.3万/㎡へ、12年間で26.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均4,030万円です。3LDKが最も高く平均4,030万円、2LDKは平均3,530万円です。
2LDK
2件
3,530万
3LDK
19件
4,030万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,530万 3,480万 3,580万
3LDK 19件 4,030万 3,450万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.2万円で、1-5階（55.1万円）と比べて3.1万円（+5.6%）高くなっています。
1-5階
55.1万/㎡
18件
6-10階
58.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-16
築年月2005年9月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数91戸
専有面積52.94m² ～ 74.59m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
星川駅
相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立峯小学校
中学校
横浜市立宮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’クラディアスイートアリーナ 2005 91戸 64.3万 4,490万
パイロットハウス星川Ａ棟 1980 145戸 50.7万 2,777万
パイロットハウス星川Ｂ棟 1980 145戸 49.1万 3,380万
ライオンズマンション横浜星川 1996 128戸 77.7万 4,680万
アリュール横濱星川 2012 106戸 97.2万 8,290万
マック星川マンション 1978 17戸 41.5万 1,890万
セントヒルズ星川 1990 26戸 37.1万 670万
コスモ横浜星川 1996 70戸 76.7万 6,480万
ナイスエスアリーナ横濱星川 2012 59戸 80.9万 4,590万
パークホームズ横濱星川 2020 173戸 105.3万 6,490万
サーパス横浜星川 2005 67戸 85.3万 5,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820192020202120222023
3LDK 53.5万 - 47.9万 51.8万 57.0万 63.1万 74.9万 64.3万
2LDK - 58.5万 - - - 60.3万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,490万 64.25万/㎡
2022年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,990万 71.4万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 5,480万 78.41万/㎡
2021年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,580万 60.28万/㎡
2021年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,150万 69.05万/㎡
2021年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,990万 57.1万/㎡
2020年6月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 3,080万 58.18万/㎡
2020年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,980万 56.95万/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,798万 50.92万/㎡
2019年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,798万 53.68万/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,798万 50.92万/㎡
2019年1月 3〜4階 ー 70㎡〜 3,680万 49.34万/㎡
2018年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,570万 47.87万/㎡
2016年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.53万/㎡
2014年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,990万 53.5万/㎡
2014年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,990万 53.5万/㎡
2013年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,450万 46.89万/㎡
2013年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.65万/㎡
2013年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,720万 50.56万/㎡
2012年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,690万 49.53万/㎡
2011年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,590万 51.81万/㎡
2011年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,700万 49.66万/㎡
2011年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,820万 51.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。