パイロットハウス星川Ｂ棟

神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-2 | 築46年 | 145戸

推定相場

パイロットハウス星川Ｂ棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2024年は40.5万/㎡へ、10年間で27.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

201320162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2018年には107,000円へ、67.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・16件）で、平均3,149万円です。3LDKが最も高く平均3,149万円、1Rは平均885万円です。

2件

885万

1SLDK

4件

2,483万

2SLDK

8件

2,331万

3LDK

16件

3,149万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	885万	870万	899万
1SLDK	4件	2,483万	2,190万	2,980万
2SLDK	8件	2,331万	1,780万	2,780万
3LDK	16件	3,149万	2,380万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（29.7万円）と比べて14.1万円（+47.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.7万/㎡

2件

4-7階

42.7万/㎡

14件

8階以上

43.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-2
築年月	1980年7月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	145戸
専有面積	29.59m² ～ 73.04m²
分譲会社	日本パイロットハウス
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

星川駅

相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立峯小学校

中学校

横浜市立宮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パイロットハウス星川Ｂ棟	1980	145戸	49.1万	3,380万
パイロットハウス星川Ａ棟	1980	145戸	50.7万	2,777万
ライオンズマンション横浜星川	1996	128戸	77.7万	4,680万
アリュール横濱星川	2012	106戸	97.2万	8,290万
D’クラディアスイートアリーナ	2005	91戸	64.3万	4,490万
パークホームズ横濱星川	2020	173戸	105.3万	6,490万
セントヒルズ星川	1990	26戸	37.1万	670万
マック星川マンション	1978	17戸	41.5万	1,890万
コスモ横浜星川	1996	70戸	76.7万	6,480万
サーパス横浜星川	2005	67戸	85.3万	5,980万
パークシティ横濱A棟	2000	135戸	88.6万	6,000万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	50.9万	45.5万	40.1万	42.1万	-	-	50.0万	51.3万
1SLDK	-	-	-	49.9万	43.4万	41.7万	-	-
2SLDK	-	45.7万	42.1万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.11万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.47万/㎡
2024年5月	3〜4階	1R	25㎡〜	870万	29.21万/㎡
2024年4月	3〜4階	1R	25㎡〜	899万	30.18万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.5万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.47万/㎡
2022年3月	9〜10階	1SLDK	50㎡〜	2,190万	39.97万/㎡
2022年1月	9〜10階	1SLDK	50㎡〜	2,380万	43.43万/㎡
2021年10月	9〜10階	1SLDK	50㎡〜	2,380万	43.43万/㎡
2020年8月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	2,980万	49.92万/㎡
2020年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,900万	42.14万/㎡
2019年8月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	41.55万/㎡
2019年5月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	43.22万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.44万/㎡
2019年2月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	41.55万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.8万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.3万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.44万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.8万/㎡
2018年5月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,780万	46.57万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.71万/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.17万/㎡
2018年11月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,680万	44.9万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.01万/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.71万/㎡
2016年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.58万/㎡
2015年11月	7〜8階	2SLDK	55㎡〜	1,890万	31.66万/㎡
2014年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,499万	38.16万/㎡
2014年6月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,780万	27.18万/㎡
2014年5月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額107,000円。2SLDKなら月額107,000円が相場です。

64,000円

63,000〜65,000円

2SLDK

107,000円

107,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

10〜15万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	107,000円	1,792円/㎡
2018年8月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	107,000円	1,783円/㎡
2018年3月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	107,000円	1,792円/㎡
2016年9月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	107,000円	1,792円/㎡
2013年7月	1〜2階	1R	25㎡〜	65,000円	2,182円/㎡
2013年6月	1〜2階	1R	25㎡〜	63,000円	2,115円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。