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天王町ダイヤモンドマンション

神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目12-12 | 築40年 | 25戸

推定相場
天王町ダイヤモンドマンション
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（57.3万円）より36.8%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より9.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2013201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、13年間で57.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では37.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万
201320152016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の111,667円から2021年には77,333円へ、30.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均2,666万円です。3LDKが最も高く平均3,230万円、1Rは平均612万円です。
1R
4件
612万
2LDK
5件
2,666万
3LDK
2件
3,230万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 612万 400万 777万
2LDK 5件 2,666万 1,980万 3,490万
3LDK 2件 3,230万 3,180万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階（42.8万円）と比べて2.9万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
42.8万/㎡
9件
4-7階
45.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目12-12
築年月1986年10月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数25戸
専有面積17.40m² ～ 61.19m²
分譲会社丸善建設
施工会社馬淵建設
管理会社ダイヤモンドコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天王町駅
相鉄本線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立帷子小学校
中学校
横浜市立宮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
天王町ダイヤモンドマンション 1986 25戸 36.2万 690万
グローベル横浜天王町 2017 40戸 94.5万 3,980万
アクサス横浜天王町 2007 20戸 63.3万 1,590万
シティーメゾン 1992 28戸 58.8万 2,780万
リバーハイツ天王町 1981 9戸 26.5万 1,400万
ヴェルビュ横濱天王町 1999 21戸 59.7万 4,280万
ダイアパレス天王町第2 1985 34戸 53.5万 2,480万
朝日プラザ天王町 1990 29戸 38.7万 650万
レア横濱天王町参番館 2019 31戸 120.0万 2,420万
石田ビル 1983 9戸 - -
ルネアージュ横浜天王町 2014 29戸 68.1万 4,580万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720192021202220252026
1R 23.0万 33.3万 - - - 40.8万 36.2万
2LDK - - 40.1万 - - 51.1万 -
3LDK - - - 56.5万 58.3万 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 690万 36.24万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.34万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 60㎡〜 3,490万 57.04万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.99万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 777万 40.82万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 55㎡〜 3,280万 58.31万/㎡
2021年2月 低層 3DK 55㎡〜 2,280万 40.54万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 55㎡〜 3,180万 56.54万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 45㎡〜 1,980万 39.86万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 45㎡〜 2,000万 40.26万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 580万 33.34万/㎡
2013年7月 低層 1R 15㎡〜 400万 22.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額48,667円。3LDKなら月額112,500円が相場です。
ワンルーム
48,667円
40,000〜55,000円
1R
49,200円
42,000〜55,000円
3LDK
112,500円
110,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
5件
10〜15万
4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,569円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,717円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,055円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,717円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,586円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,586円/㎡
2018年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,101円/㎡
2016年9月 中層 1R 20㎡〜 55,000円 2,717円/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 42,000円 2,206円/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 45,000円 2,363円/㎡
2016年2月 中層 1R 25㎡〜 55,000円 2,011円/㎡
2015年9月 低層 1R 20㎡〜 49,000円 2,166円/㎡
2013年9月 高層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,585円/㎡
2013年7月 中層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,956円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 55㎡〜 115,000円 2,044円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。