天王町第２クリーンキャッスル
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目23-17 | 築45年 | 14戸
最新データ
2023年8月
売買16件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（57.3万円）より33.5%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より5.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の32.3万/㎡から2023年は38.7万/㎡へ、5年間で19.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万9万6万3万
20152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の105,000円から2021年には75,000円へ、28.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・13件）で、平均1,867万円です。2SLDKが最も高く平均2,423万円、2LDKは平均1,867万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
1,867万 |
1,500万 |
2,490万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,423万 |
2,390万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目23-17 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.81m² ～ 71.28m² |
|---|
| 施工会社 | 住工ハイム |
|---|
| 管理会社 | コムエステートサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 天王町第２クリーンキャッスル |
1981 |
14戸 |
38.1万 |
2,390万 |
| 天王町クリンカストル |
1978 |
16戸 |
24.7万 |
1,480万 |
| ダイアパレス天王町 |
1981 |
19戸 |
31.9万 |
1,790万 |
| レア横濱天王町壱番館 |
2017 |
34戸 |
102.3万 |
2,100万 |
| ヴェレーナ星川 |
2011 |
19戸 |
65.7万 |
3,780万 |
| アーリアシティ横濱天王町 |
2011 |
25戸 |
79.1万 |
4,480万 |
| マイキャッスル天王町 |
1995 |
19戸 |
66.8万 |
4,080万 |
| グレイス天王町 |
1989 |
17戸 |
41.0万 |
660万 |
| 第１丸秋ビル |
1981 |
- |
26.4万 |
1,580万 |
| ヴェルビュ横濱天王町 |
1999 |
21戸 |
59.7万 |
4,280万 |
| レア横濱天王町参番館 |
2019 |
31戸 |
120.0万 |
2,420万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
31.1万 |
33.3万 |
33.3万 |
28.1万 |
30.4万 |
38.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.12万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.12万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.52万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.04万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.71万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
28.06万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.3万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.3万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
30.11万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.53万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.53万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
30.11万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.94万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
33.9万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
30.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額97,500円。2LDKなら月額97,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,759円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
35,000円 |
2,692円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,759円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
35,000円 |
2,692円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,759円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
35,000円 |
2,692円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
35,000円 |
2,692円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,675円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。