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ライオンズマンション天王町第３

神奈川県横浜市保土ケ谷区神戸町58-2 | 築41年 | 37戸

推定相場
ライオンズマンション天王町第３
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.2万円。周辺エリア平均（63.1万円）より14.1%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を35.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201520202022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.2万/㎡から2025年は54.2万/㎡へ、10年間で45.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,368万円です。3LDKが最も高く平均3,368万円、3DKは平均2,646万円です。
3DK
5件
2,646万
3LDK
6件
3,368万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 5件 2,646万 1,980万 2,990万
3LDK 6件 3,368万 1,980万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（46.3万円）と比べて6.3万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
46.3万/㎡
5件
4-7階
52.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区神戸町58-2
築年月1985年9月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数37戸
専有面積41.22m² ～ 67.46m²
分譲会社大京観光
施工会社駿河建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天王町駅
相鉄本線
徒歩5分
🚉
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立保土ケ谷小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション天王町第３ 1985 37戸 54.2万 2,980万
ライオンズマンション天王町第２ 1985 35戸 61.4万 3,180万
ライオンズマンション天王町 1982 24戸 61.4万 3,180万
ナイスパークステイツ横濱天王町 2004 53戸 85.4万 5,980万
エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイド 2025 39戸 - -
エクセレンス天王町 1980 48戸 59.5万 4,290万
天王町スカイハイツ６号棟 1976 132戸 29.8万 1,780万
天王町スカイハイツ 1976 276戸 29.8万 1,780万
藤和天王町コープ 1981 40戸 53.3万 4,290万
天王町ハイツ 1975 18戸 39.7万 1,399万
ライオンズマンション保土ヶ谷第5 1989 57戸 56.5万 4,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520202022202320242025
3DK - 37.0万 - 55.9万 49.4万 54.2万
3LDK 36.0万 - 61.8万 52.3万 62.2万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3DK 50㎡〜 2,980万 54.23万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 50㎡〜 3,390万 62.16万/㎡
2024年3月 中層 3DK 50㎡〜 2,290万 42.84万/㎡
2024年3月 中層 3DK 50㎡〜 2,990万 55.93万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.66万/㎡
2023年5月 中層 3DK 50㎡〜 2,990万 55.93万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 50㎡〜 2,480万 45.48万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,890万 61.75万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,890万 61.75万/㎡
2020年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,980万 37.04万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.27万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 36万/㎡
2015年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,680万 38.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額75,333円。2DKなら月額88,000円が相場です。
1R
75,333円
68,000〜80,000円
2DK
88,000円
87,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年7月 中層 2DK 40㎡〜 87,000円 1,989円/㎡
2015年11月 中層 2DK 40㎡〜 89,000円 2,159円/㎡
2015年10月 中層 3DK 40㎡〜 95,000円 2,305円/㎡
2013年7月 低層 1R 30㎡〜 68,000円 2,032円/㎡
2013年6月 低層 1R 30㎡〜 78,000円 2,331円/㎡
2013年6月 低層 1R 30㎡〜 80,000円 2,391円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。