ライオンズマンション保土ヶ谷西
神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目90 | 築32年 | 39戸
最新データ
2023年2月
売買15件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（59.3万円）を1.5%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を50.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420152016201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.7万/㎡から2023年は49.5万/㎡へ、9年間で38.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜108,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・10件）で、平均2,017万円です。3LDKが最も高く平均2,930万円、3DKは平均2,017万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,885万 |
2,690万 |
3,080万 |
| 3DK |
10件 |
2,017万 |
1,780万 |
2,690万 |
| 3LDK |
2件 |
2,930万 |
2,880万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目90 |
|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.95m² ～ 64.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
51.1万 |
- |
- |
- |
60.3万 |
| 3DK |
35.7万 |
43.4万 |
39.9万 |
33.8万 |
33.8万 |
- |
| 3LDK |
- |
46.0万 |
44.5万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.74万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
60.25万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.82万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.82万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,860万 |
36.39万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.74万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.46万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.61万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.65万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,690万 |
51.11万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,690万 |
51.11万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,860万 |
36.39万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.72万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額107,000円。3DKなら月額110,000円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
2,054円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,090円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,090円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
2,054円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
2,054円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,152円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,152円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。