保土ヶ谷ファミールハイツ３号棟

神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町243-80 | 築48年 | 75戸

推定相場

保土ヶ谷ファミールハイツ３号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2024年は23.3万/㎡へ、10年間で26.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均1,461万円です。2LDKが最も高く平均1,974万円、3LDKは平均1,461万円です。

2LDK

9件

1,974万

3LDK

13件

1,461万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,974万	1,799万	2,290万
3LDK	13件	1,461万	1,080万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（20.4万円）と比べて3.1万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

20.4万/㎡

8件

4-7階

23.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町243-80
築年月	1978年4月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	75戸
専有面積	36.97m² ～ 79.89m²
分譲会社	丸紅
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瀬戸ヶ谷小学校バス停駅

JR山陽本線(姫路～岡山)

徒歩1分

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩23分

学区情報

小学校

瀬戸ヶ谷小学校

中学校

岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
保土ヶ谷ファミールハイツ３号棟	1978	75戸	21.4万	1,590万
保土ヶ谷ファミールハイツ１号棟	1976	65戸	9.8万	730万
湘南保土ヶ谷マンション６号棟	1974	20戸	20.4万	1,390万
湘南保土ヶ谷マンション５号棟	1974	20戸	18.2万	1,390万
湘南保土ヶ谷マンション８号棟	1974	141戸	22.3万	1,699万
湘南保土ヶ谷マンション７号棟	1974	141戸	15.4万	1,170万
湘南保土ヶ谷マンション４号棟	1974	20戸	15.6万	1,190万
湘南保土ヶ谷マンション３号棟	1974	16戸	13.7万	930万
レジデンス永田	1966	15戸	8.9万	490万
シュロス保土ケ谷	2002	77戸	40.6万	3,080万
湘南保土ヶ谷マンション２号棟	1974	20戸	10.1万	769万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	16.0万	14.3万	17.1万	18.6万	18.8万	27.1万	-	21.4万
2LDK	-	-	-	-	-	-	26.9万	23.9万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.45万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,799万	24.26万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	70㎡〜	1,799万	24.26万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	75㎡〜	1,799万	23.33万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	75㎡〜	1,999万	25.92万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	75㎡〜	2,090万	27.1万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	75㎡〜	2,190万	28.4万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	75㎡〜	2,290万	29.7万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,899万	25.61万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	75㎡〜	1,899万	24.63万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.13万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.13万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,398万	18.5万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,448万	19.16万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.82万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.94万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,448万	19.16万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.28万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	35㎡〜	1,090万	29.49万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.01万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,140万	14.27万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.03万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。