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グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズ

神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町190-1 | 築30年 | 206戸

推定相場
グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズ
最新データ
2024年5月
売買90件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（31.9万円）を48.4%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を17.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920122015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.4万/㎡から2024年は46.6万/㎡へ、15年間で48.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,500円から2021年には109,000円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・36件）で、平均2,274万円です。4SLDKが最も高く平均3,630万円、2LDKは平均2,274万円です。
2LDK
36件
2,274万
2SLDK
2件
2,585万
3LDK
27件
2,640万
3SLDK
2件
2,790万
4SLDK
4件
3,630万
4LDK
16件
3,161万
5LDK
3件
2,737万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 36件 2,274万 1,580万 3,330万
2SLDK 2件 2,585万 2,580万 2,590万
3LDK 27件 2,640万 1,620万 3,480万
3SLDK 2件 2,790万 2,790万 2,790万
4SLDK 4件 3,630万 2,780万 4,780万
4LDK 16件 3,161万 2,380万 4,790万
5LDK 3件 2,737万 2,450万 3,080万

階数別の㎡単価

1-5階
34.7万/㎡
62件
6-10階
32.9万/㎡
28件

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町190-1
築年月1996年12月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数206戸
専有面積59.86m² ～ 109.47m²
分譲会社積水ハウス
施工会社大日本土木
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩15分

学区情報

小学校
岩崎小学校
中学校
岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズ 1996 206戸 47.3万 4,780万
瀬戸ヶ谷アパート１号棟 1959 18戸 34.2万 1,380万
アイディーコート横濱保土ヶ谷 2009 31戸 38.6万 2,499万
ハイラーク保土ヶ谷 1995 53戸 34.5万 2,980万
保土ヶ谷ハイツ 1977 8戸 20.2万 650万
ニックハイム保土ヶ谷第５ 1985 60戸 31.9万 2,190万
クラックスハイム保土ヶ谷 1981 7戸 25.6万 1,390万
ハイツ保土ヶ谷 1981 34戸 29.5万 2,190万
湘南保土ヶ谷マンション１号棟 1974 141戸 15.9万 1,080万
ファミール保土ケ谷グランビュー 1997 47戸 28.2万 1,980万
デュフレ横浜保土ケ谷町 2020 33戸 79.7万 5,180万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
49件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
4SLDK - 34.4万 - - - - 34.5万 47.3万
3LDK 32.5万 - 34.7万 32.7万 - 40.8万 44.7万 46.2万
2LDK 35.8万 - - - 36.3万 - 38.0万 46.8万
4LDK - - - - - 35.5万 33.3万 46.3万
全 90 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 4SLDK 100㎡〜 4,780万 47.33万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.24万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.79万/㎡
2024年3月 中層 4LDK 100㎡〜 4,790万 46.32万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.24万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,950万 31.5万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 100㎡〜 3,480万 34.46万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 100㎡〜 3,290万 31.81万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.66万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.8万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 100㎡〜 3,490万 33.75万/㎡
2023年12月 中層 4SLDK 100㎡〜 3,480万 34.46万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.79万/㎡
2022年8月 中層 4LDK 100㎡〜 3,580万 35.45万/㎡
2022年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,580万 42.71万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.81万/㎡
2021年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,590万 40.75万/㎡
2021年4月 高層 3SLDK 80㎡〜 2,790万 33.69万/㎡
2021年3月 高層 3SLDK 80㎡〜 2,790万 33.69万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.31万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.21万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.96万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.61万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.1万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.79万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 80㎡〜 3,198万 39.58万/㎡
2018年1月 中層 4SLDK 100㎡〜 3,480万 34.39万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.95万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,060万 34.31万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,060万 34.11万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.83万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.78万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 80㎡〜 3,180万 39.06万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 80㎡〜 3,280万 40.29万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 80㎡〜 3,330万 40.9万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 80㎡〜 3,280万 40.29万/㎡
2015年9月 中層 4SLDK 100㎡〜 2,780万 27.53万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,250万 35.83万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,390万 41.64万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.35万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,950万 31.06万/㎡
2015年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,580万 27.32万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 100㎡〜 2,580万 25.55万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 80㎡〜 3,330万 40.9万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,190万 34.88万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.95万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.59万/㎡
2014年5月 高層 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.96万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 65㎡〜 1,750万 26.79万/㎡
2014年1月 高層 2LDK 65㎡〜 1,850万 28.32万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額119,545円。3LDKなら月額119,545円が相場です。
2LDK
109,818円
99,000〜115,000円
3LDK
119,545円
89,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
28件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 109,000円 1,799円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 60㎡〜 109,000円 1,736円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,610円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,678円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,449円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,616円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,898円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,473円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,280円/㎡
2018年4月 低層 2LDK 60㎡〜 109,000円 1,736円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,610円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,490円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,610円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 60㎡〜 109,000円 1,799円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,610円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,610円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,745円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,772円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 70㎡〜 109,000円 1,475円/㎡
2015年8月 低層 2LDK 70㎡〜 109,000円 1,475円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 114,000円 1,543円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,610円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,449円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 85㎡〜 139,000円 1,549円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,490円/㎡
2014年4月 高層 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,616円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,610円/㎡
2014年4月 中層 2LDK 60㎡〜 99,000円 1,636円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,831円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,751円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。