宮前マンション
神奈川県横浜市南区永田北3丁目41-6 | 築52年 | 29戸
最新データ
2024年2月
売買21件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は36.4万円。周辺エリア平均（18.2万円）を99.8%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より32.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、10年間で64.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・12件）で、平均1,061万円です。1LDKが最も高く平均1,280万円、3LDKは平均585万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,280万 |
1,080万 |
1,380万 |
| 2DK |
12件 |
1,061万 |
790万 |
1,280万 |
| 3DK |
3件 |
963万 |
850万 |
1,190万 |
| 3LDK |
2件 |
585万 |
550万 |
620万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田北3丁目41-6 |
|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.87m² ～ 54.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮前不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海工業 |
|---|
| 管理会社 | 西新サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
28.2万 |
- |
- |
- |
- |
36.4万 |
36.4万 |
| 2DK |
22.2万 |
- |
- |
- |
- |
28.2万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
12.0万 |
10.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,380万 |
36.44万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,380万 |
36.44万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
930万 |
23.26万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
24.5万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
29.5万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
31.17万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
25.56万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
29.5万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
24.5万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
32.01万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
33.81万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.17万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
890万 |
23.51万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,190万 |
23.05万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.47万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.47万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.66万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
620万 |
12.01万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.17万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
790万 |
20.87万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
890万 |
23.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の36%）で、平均月額69,500円。3LDKなら月額77,000円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,219円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,695円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
72,000円 |
1,395円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
76,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,671円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,551円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,671円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。